【東京都品川区】ドアクローザー交換事例｜調整不能による交換

ご依頼内容

東京都品川区のクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアの閉まる速度が速すぎて、何度も調整を試みたものの改善が見られないとのこと。強風の日などは特に勢いよく閉まってしまい、患者様やスタッフの方々が危険を感じているとお伺いしました。築10年ということもあり、経年劣化も考慮して一度見てほしいというご依頼でした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、早速玄関ドアのドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが非常に速く、調整ネジを回しても速度がほとんど変わりません。油圧オイルの漏れは見当たりませんでしたが、アームの動きも若干渋く、全体的に動きがスムーズではありませんでした。既存のドアクローザーは一般的な機種で、長年使用されていることが伺えます。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧機構の故障である可能性が高いと判断しました。

**内部バルブの摩耗**
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを制御するバルブが組み込まれています。長年の使用により、このバルブが摩耗し、油圧オイルの流量を適切に制御できなくなっていると考えられます。そのため、調整ネジを回しても速度調整が効かず、ドアが急激に閉まってしまう症状が発生していると考えられます。

**本体の経年劣化**
築10年ということもあり、ドアクローザー本体の経年劣化も無視できません。内部の部品が劣化し、正常な動作を維持できなくなっている可能性も考慮しました。東京都品川区という場所柄、交通量も多く、ドアの開閉頻度も高いことが予想されるため、劣化も進みやすいと考えられます。

修理内容

今回は、お客様とご相談の結果、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。調整で改善が見込めない場合、内部部品の交換は困難であり、本体交換が最も確実な解決策となります。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、既存の取り付け穴を利用できるものを選定しました。これにより、ドアに新たな穴を開ける必要がなく、見た目も綺麗に仕上がります。ドアクローザー本体をドアに固定し、アームとリンクを取り付けます。アームの長さや角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

**速度調整と最終確認**
ドアの閉まる速度を調整します。今回は、2段階の速度調整が可能な機種を選定し、お客様のご要望に合わせて細かく調整しました。ドアが完全に閉まる位置や、閉まる際の衝撃なども確認し、問題がないことを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度が適切に調整されていることをお客様に確認していただきました。以前のように勢いよく閉まることがなくなり、スムーズに静かに閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。東京都品川区のクリニックの皆様に安心してご利用いただけると確信しております。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や既存のドアクローザーの種類によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張料金などを考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れは、動きを悪くする原因となります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることで、スムーズな動作を維持できます。

**油圧オイルの点検**
油圧オイルの漏れがないか定期的に点検してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**無理な力を加えない**
ドアの開閉時に無理な力を加えないように注意してください。ドアクローザーに過度な負荷がかかると、故障の原因となることがあります。