【東京都新宿区】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドアクローザー本体交換

ご依頼内容

東京都新宿区にお住まいのお客様より、「玄関ドアのドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアが勝手に閉まったり、開いたまま固定できなかったりして困っている」とのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、これまでドアクローザーの交換は一度も行ったことがないとのことでした。特にドアを開放状態に保てない点が、お子様の出入りや荷物の搬入時に不便を感じているとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。確かにドアクローザーのアームが根元から折れており、本来ドアを制御する役割を果たせていません。ドアクローザー本体には油が付着しており、アームの破断面からも油圧オイルが滲み出ているのが確認できました。ドア本体やドア枠には目立った損傷は見られませんでしたが、ドアクローザー自体は経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

ドアクローザーのアーム折れの原因は、大きく分けて以下の2点が考えられます。

**1. 経年劣化による金属疲労:**
ドアクローザーのアームは、開閉のたびに大きな負荷がかかる部品です。長年の使用により金属疲労が蓄積し、最終的に耐えきれずに破断に至ったと考えられます。

**2. 油圧オイル漏れによる機能低下:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れ出すと、ドアの開閉速度を制御する機能が低下します。無理な力がアームにかかりやすくなり、破損を招くことがあります。今回のケースでは、本体に油が付着していることから、オイル漏れが複合的な要因になっている可能性が高いです。

修理内容

今回は、ドアクローザーのアームが完全に折れてしまっているため、本体の交換作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まずは、折れたアームと本体をドアから取り外します。固定ネジが錆び付いている場合は、慎重にネジを緩めていきます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
既存の取り付け穴を利用して、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、お客様のご希望により、既存のドアクローザーと同等性能の製品を選定しました。取り付けの際には、水平器を使用して、ドアクローザーが水平に取り付けられているかを確認します。東京都新宿区の住宅事情に合わせて、開閉の騒音を考慮した製品を選定しました。

**3. アームとリンクの調整:**
ドアクローザー本体とドア、ドア枠にアームとリンクを取り付け、ドアの開閉速度やストップ位置を調整します。油圧バルブを調整しながら、最適な開閉速度になるように微調整を繰り返します。ドアの開閉がスムーズに行えるように、慎重に調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できること、設定した位置で確実にストップすることを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を行っていただき、以前のようにドアが勝手に閉まったり、開いたまま固定できないといった問題が解消されたことをご確認いただきました。東京都新宿区の住宅でも安心して使用できることをご説明しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類やグレード、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に拭き取ってください。汚れが油圧オイルの漏れの原因となることがあります。

**2. 可動部の注油:**
アームやリンクなどの可動部に、潤滑油を定期的に注油してください。これにより、スムーズな動きを維持し、摩耗を防ぐことができます。

**3. 異音のチェック:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。異音は、部品の摩耗や油圧オイルの不足など、何らかの異常を示している可能性があります。定期的なメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適なドアの開閉を維持することができます。