【東京都新宿区】ドアクローザー調整事例｜ドア開閉が重い症状を改善

ご依頼内容

東京都新宿区のオフィスビル通用口ドアについて、「ドアを開ける際に非常に重く、高齢の家族が開閉に苦労している」とのご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザー自体の交換も検討されていましたが、まずは調整で改善できないかとのご希望でした。状況を詳しくお伺いし、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉ができていません。ドアクローザー本体、アームの接続部分、リンク機構などを入念にチェックしたところ、ドアクローザー本体の固定ネジに緩みが見られました。また、油圧オイルの漏れは確認できませんでした。

原因の見立て

今回のドアの開閉が重い原因は、以下の点が考えられます。

### ドアクローザー本体の固定ネジの緩み
長年の使用により、ドアの開閉時の振動でドアクローザー本体を固定しているネジが緩み、ドアクローザーが本来の性能を発揮できていない可能性が高いです。これにより、ドアクローザー内部の油圧制御が正常に機能せず、開閉時に抵抗が大きくなっていると考えられます。

### 開閉速度調整バルブのずれ
ドアクローザーには開閉速度を調整するバルブが備わっていますが、このバルブが何らかの原因でずれてしまい、開閉速度が極端に遅くなっている可能性も考慮しました。

調整内容

以下の手順で調整作業を行いました。

### ドアクローザー本体の固定ネジ締め直し
まずは、ドアクローザー本体を固定している全てのネジを増し締めしました。特に緩みが大きかったネジは一度取り外し、ネジ穴の状態を確認後、再度しっかりと締め直しました。これにより、ドアクローザー本体がドアにしっかりと固定され、安定した動作を取り戻せるようにしました。

### 開閉速度の調整
次に、ドアクローザーの開閉速度調整バルブを調整しました。ドアの開閉速度を確認しながら、慎重にバルブを回し、最適な速度に調整しました。開ける際の重さと、閉まる際の速度のバランスを考慮し、高齢の方でも楽に開閉できるような速度に設定しました。具体的には、開閉初期の速度を若干速めに、閉まる直前の速度を遅めに調整することで、安全性を確保しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を何度も繰り返し、スムーズに開閉できることを確認しました。調整前と比較して、開ける際の重さが大幅に軽減され、軽い力で開閉できるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、以前よりも格段に開けやすくなったと大変喜んでいただけました。東京都新宿区で同様のお困り事があればお気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回の調整作業にかかった時間は約1時間です。ドアクローザーの調整費用は、調整箇所や作業内容によって異なります。ドアクローザーの交換が必要な場合は、別途お見積もりさせていただきます。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、以下の点に注意してください。

### 定期的なネジの増し締め
ドアクローザー本体やアームの接続部分のネジは、定期的に増し締めを行うようにしてください。特に、ドアの開閉頻度が高い場所では、ネジが緩みやすいため、注意が必要です。

### ドアの開閉速度の確認
ドアの開閉速度が極端に速くなったり、遅くなったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。開閉速度の異常は、ドアクローザー内部の油圧オイルの漏れや、バルブの故障が原因である可能性があります。

### ドア周りの清掃
ドアやドア枠にゴミやホコリが溜まると、ドアの開閉がスムーズに行えなくなることがあります。定期的にドア周りを清掃し、常にスムーズな開閉ができるように心がけてください。