【千葉県白子町】ドアクローザー交換事例｜ドアが重くて開けにくい

ご依頼内容

千葉県白子町のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアが重くて開けにくいとのご相談をいただきました。築25年になるアパートで、ご高齢のご家族が開け閉めに苦労されているとのこと。特に、出入りの際にドアが重く感じられ、転倒の危険もあるのではないかとご心配されていました。早急に状況を確認し、安全に開閉できる状態に改善してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現地、千葉県白子町のアパートに到着し、エントランスドアの状態を確認しました。ドア自体は特に歪みなどは見られませんでしたが、開閉時に非常に重く、ドアクローザーの動きもスムーズではありませんでした。ドアクローザー本体にはリョービ製のものが設置されており、型番を確認したところ、製造からかなりの年数が経過していることがわかりました。油圧オイル漏れは見られませんでしたが、全体的に動きが渋く、調整では改善が難しいと判断しました。

原因の見立て

今回のドアの開閉困難の原因は、長年の使用によるドアクローザー内部のスプリングの弱体化であると考えられます。

**スプリングの経年劣化:**
ドアクローザーは、内部のスプリングの力でドアを自動的に閉める仕組みになっています。長年使用していると、このスプリングが徐々に弱くなり、ドアを閉める力が低下します。今回のケースでは、築25年という年数を考慮すると、スプリングの劣化が最も有力な原因と考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルも、経年劣化により粘度が変化し、動きが悪くなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られなかったため、スプリングの劣化が主原因である可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、既存のリョービ製ドアクローザーを、新品のニュースター製ドアクローザーに交換させていただくことになりました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクをドアと枠から慎重に取り外します。長年設置されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、専用の工具を使用し、丁寧に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
次に、新しいニュースター製ドアクローザーを取り付けます。ドアと枠の穴位置を確認し、付属のネジでしっかりと固定します。アームとリンクの角度を調整し、ドアがスムーズに開閉できるように調整します。ドアの開閉速度やストップ位置も、お客様のご希望に合わせて微調整を行いました。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、異音や引っ掛かりがないことを確認しました。特に、高齢の方が使用されることを考慮し、ドアの開閉速度を遅めに設定し、安全性を重視しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして軽い力で開閉できるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、以前との違いを実感していただきました。「これなら安心して家族も使える」と大変喜んでいただけました。最後に、ドアクローザーの調整方法やメンテナンス方法についてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、既存のドアクローザーの取り外し、新しいドアクローザーの取り付け、調整作業などを含めて算出いたします。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが付着したまま放置すると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジが緩んだまま使用すると、ドアクローザー本体が落下する危険性があります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。