【千葉県白子町】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの安全対策

ご依頼内容

千葉県白子町で店舗を営まれているお客様より、入口ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築12年の建物で、ドアクローザー自体は20年以上使用しているとのこと。「そろそろ交換時期ではないか」とご不安を感じられていたようです。特にドアが閉まるスピードが速くなったり遅くなったりと、動作が不安定になっている点が気になるとのことでした。安全のため、早めの点検と必要であれば交換をご希望されていました。

現地で確認した状況

千葉県白子町の店舗に到着し、早速ドアクローザーの状態を確認させていただきました。ドアの開閉動作を何度か確認したところ、お客様がおっしゃる通り、閉まるスピードが一定ではありません。特に、ドアが閉まりきる直前のスピード調整が全く効いておらず、勢いよく閉まってしまう状態でした。ドアクローザー本体をよく見ると、油圧オイルが滲み出ている箇所があり、経年劣化が進んでいることが見て取れました。アームの接続部分にもガタつきが見られ、全体的に交換時期であると判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、主に以下の原因が考えられます。

### 油圧オイル漏れ
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れ出してしまっていることが大きな原因です。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する役割を担っていますが、オイルが不足すると制御機能が低下し、ドアの閉まるスピードが不安定になります。

### 部品の経年劣化
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの部品も、長年の使用により劣化が進んでいます。特に、可動部分の摩耗や金属疲労により、スムーズな動作が阻害されている可能性があります。

### 内部バルブの故障
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを調整するバルブが組み込まれています。このバルブが故障すると、オイルの流れが正常に制御できなくなり、ドアの閉まるスピードが急に速くなったり、遅くなったりする原因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れと経年劣化が著しかったため、本体交換をご提案させていただきました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

### ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクなどをドアから丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

### 万能型取替用ドアクローザーの取り付け
今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。既存のドアの穴位置に合わせて、新しいドアクローザー本体を取り付け、アームとリンクを調整します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けることで、スムーズな開閉動作を確保します。

### 動作確認と調整
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、閉まるスピードやラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の動作）を微調整します。お客様のご希望に合わせて、最適なスピードに調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、そして安全な速度で閉まるようになったことを確認していただき、「これで安心して店舗の出入りができます」と大変喜んでいただけました。特に、以前は勢いよく閉まっていたドアが、ゆっくりと静かに閉まるようになった点にご満足いただけたようです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度が目安となります。ただし、ドアの種類や既存のドアクローザーの状態によって、作業時間は変動する場合がございます。費用については、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

### 可動部の注油
アームやリンクなどの可動部に、市販の潤滑油（シリコンスプレーなど）を少量注油してください。これにより、スムーズな動作を維持することができます。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

これらのメンテナンスを定期的に行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、安全な状態を保つことができます。もし、少しでも異変を感じたら、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。