【埼玉県草加市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調を解決

ご依頼内容

埼玉県草加市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近おかしい、とのご相談をいただきました。築10年になる建物で、ドアクローザーの動きがガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安とのことでした。患者様の出入りも多い場所ですので、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、実際にドアの開閉状況を確認しました。ドアクローザー本体から異音がしており、開閉速度も一定ではありません。また、ドアを閉じる際に最後に強くバタンと閉まる状態でした。ドアクローザー本体を詳しく確認したところ、油圧オイルが滲み出ているのが確認できました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、内部の油圧オイル漏れによるものでした。

**内部シールの経年劣化**
ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。今回のケースでは、築10年ということもあり、経年劣化によるオイル漏れが原因と考えられます。

**油圧オイル漏れの影響**
油圧オイルが漏れると、ドアクローザーの油圧制御が正常に機能しなくなり、ドアの開閉速度が不安定になったり、異音が発生したりします。最悪の場合、ドアクローザーが完全に機能しなくなり、ドアが閉まらなくなることもあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案いたしました。オイル漏れが原因の場合、修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが良いと判断したためです。

**ドアクローザーの選定**
既存のドアクローザーと同じメーカー（ニュースター）の、同等性能の製品を選定しました。これにより、既存の取付穴をそのまま利用できるため、工事の手間を減らすことができます。

**交換作業の手順**
1. 古いドアクローザー本体を取り外します。既存のドアと枠に取り付けられているアームとリンクを取り外します。
2. 新しいドアクローザー本体を取り付けます。既存の取付穴を利用し、ビスでしっかりと固定します。
3. アームとリンクを取り付け、ドアの開閉速度を調整します。ドアの閉じる速度、ラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の速度）を調整バルブで調整します。
4. ドアの開閉動作を確認し、スムーズに開閉できることを確認します。また、異音がないか、ドアが確実に閉まるかなどを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音もなくなりました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。これで、埼玉県草加市にあるクリニックの患者様も安心して出入りできます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などによって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
年に一度程度、ドアクローザーの動作状況を目視で確認しましょう。ドアの開閉速度が遅くなったり、異音がする場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

**油圧オイルの補充**
ドアクローザーの種類によっては、油圧オイルを補充できるものがあります。オイルが不足すると、ドアの開閉速度が不安定になるため、定期的にオイル量をチェックし、必要に応じて補充しましょう。

**無理な力を加えない**
ドアの開閉時に無理な力を加えると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となります。ドアはゆっくりと丁寧に開閉するように心がけましょう。