【埼玉県杉戸町】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

埼玉県杉戸町のマンションにお住まいの方から、共用部のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築20年のマンションで、ドアが勢いよく閉まってしまうため、大きな音が響き、近隣住民の方への騒音が気になるとのことでした。特に夜間や早朝は音が響きやすく、ご迷惑をおかけしているのではないかと心配されていました。早急に状況を改善したいとのご要望を受け、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを実際に確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かに勢いよく閉まり、閉まる際に大きな音が発生していました。ドアクローザー本体やアーム部分を詳しく確認したところ、取り付けネジに緩みが見られました。また、ドアクローザー本体にも若干のガタつきがあり、油圧オイルの漏れなどは見受けられませんでした。ドア自体やドア枠にも大きな歪みは見られず、ドアクローザーの問題である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアが勢いよく閉まってしまう原因は、以下の点が考えられます。

### 取り付けネジの緩み
長年の使用により、ドアの開閉時にかかる振動で取り付けネジが徐々に緩んでしまったと考えられます。ネジの緩みによってドアクローザー本体が安定せず、正常な動作を妨げている可能性があります。

### ドアクローザーの経年劣化
築20年ということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化も考えられます。内部の油圧オイルの劣化や、バルブの摩耗などにより、ドアの閉じる速度を制御する機能が低下している可能性があります。今回は油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、内部の劣化は目視では判断が難しい場合があります。

修理内容

今回は、お客様のご希望と、ドアクローザーの状況を総合的に判断し、既存のドアクローザーを新しいものに交換させていただくことになりました。交換作業の手順は以下の通りです。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

### 新しいドアクローザーの取り付け
新しいドアクローザーを取り付ける前に、既存のネジ穴の位置を確認し、新しいドアクローザーが問題なく取り付けられるかを確認します。今回は、既存のネジ穴をそのまま利用できるタイプのドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体とアームをドアに取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。

### 速度調整
ドアクローザーを取り付け後、ドアの閉じる速度を調整します。ドアが勢いよく閉まらないように、適切な速度に調整し、最後に微調整を加えました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになり、お客様は大変満足されていました。「これで近隣の方に迷惑をかける心配がなくなりました」と、安心したご様子でした。最後に、ドアクローザーのメンテナンス方法についてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、メンテナンスを行ってください。

### 定期的なネジの締め付け
ドアクローザーの取り付けネジは、定期的に締め付け具合を確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

### ドアクローザーの清掃
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れは、定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

### 無理な力を加えない
ドアの開閉時に、ドアクローザーに無理な力を加えないように注意してください。無理な力が加わると、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。埼玉県杉戸町で何かお困りの際はお気軽にご相談ください。