【東京都墨田区】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

東京都墨田区のアパートのエントランスドアについて、「強風が吹くとドアが勢いよく開いてしまい、壁にぶつかって傷がつくのではないかと心配」というご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化も考慮し、まずは現地調査にお伺いすることになりました。特に風の強い日は、入居者の方がドアの開閉に苦労されているとのことでした。

現地で確認した状況

東京都墨田区のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を点検したところ、油圧オイルが漏れている形跡が見られました。アームの動きもスムーズではなく、ドアを開放した際に制御が効かず、勢いよく開いてしまう状態でした。壁には過去にぶつかったと思われる跡がいくつか見受けられました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れによる制御機能の低下であると判断しました。

**油圧オイル漏れ**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、ドアの開閉速度を制御する重要な役割を担っています。長年の使用により、内部のパッキン等が劣化し、油圧オイルが漏れてしまうことがあります。油圧オイルが不足すると、ドアの開閉速度を適切に制御できなくなり、今回の様に強風時にドアが勢いよく開いてしまう原因となります。

**経年劣化**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー自体の寿命も考えられます。内部部品の摩耗や劣化が進み、本来の性能を発揮できなくなっている可能性が高いです。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、ドアクローザーの交換をご提案しました。お客様のご希望により、ストップ機能付きの新しいドアクローザーに交換することになりました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを調整しながら固定します。ストップ機能が正常に作動するように、角度や位置を微調整します。今回は、お客様の安全性を考慮し、強風対策として、より耐久性の高い製品を選定しました。

**動作確認と調整**
取り付け後、ドアの開閉速度やストップ機能が正常に作動するかを確認します。必要に応じて、ドアクローザー本体のバルブを調整し、最適な開閉速度になるように調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉するようになり、強風時でも勢いよく開くことはなくなりました。ストップ機能も正常に作動し、お客様にも大変ご満足いただけました。壁にドアがぶつかる心配がなくなり、安心して使用できるようになったと喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、通常1時間～2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアへの適合状況、追加の調整作業の有無によって変動します。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、油漏れがないかなどを点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**注油**
ドアクローザーの可動部分に、潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を軽減することができます。市販の潤滑油を使用する際は、ドアクローザーの材質に適合するものを選んでください。

**強風対策**
強風が予想される場合は、ドアを固定するなどして、ドアクローザーへの負担を軽減するように心がけてください。