【東京都多摩市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの騒音問題を解決

ご依頼内容

東京都多摩市の介護施設様より、出入口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築8年になる建物で、ドアが勢いよく閉まるため、近隣への騒音が気になるとのことでした。調整を試みても改善が見られず、早急な対応をご希望されていました。特に夜間や早朝は静かな時間帯であるため、ドアの開閉音は一層大きく響き、入居者様や職員の方々へのご迷惑になっている状況でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアクローザー本体、アーム、リンクなどの各部を詳細に点検したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アーム部分に明らかな金属疲労による歪みが見受けられました。実際にドアを開閉してみると、ドアクローザーの動きが非常に不安定で、調整ネジを回しても速度調整が全く効かない状態でした。ドアが閉まる直前に制御が効かず、勢いよく閉まってしまう状況を確認しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

**1. アームの金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分に金属疲労が蓄積し、正常な動作を阻害していると考えられます。特に、介護施設の出入口ということもあり、頻繁にドアの開閉が行われるため、アームへの負荷が大きかったと思われます。

**2. 内部機構の劣化:**
油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、内部のバルブやピストンなどの部品が経年劣化している可能性も否定できません。これらの部品の劣化により、油圧制御が正常に機能せず、ドアの速度調整が効かなくなっていると考えられます。

**3. 調整機構の損傷:**
過去に無理な調整が行われた結果、調整機構自体が損傷している可能性も考慮しました。しかし、今回のケースでは、アームの歪みが顕著であったため、金属疲労が主な原因であると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。長年の使用による金属疲労と内部機構の劣化が複合的に影響していると判断し、根本的な解決には本体交換が最適であると考えたためです。以下の手順で作業を実施しました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のリョービ製ドアクローザー本体、アーム、リンクをドアと枠から丁寧に取り外しました。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. 新規ドアクローザーの取り付け:**
お客様のご要望とドアのサイズ、重量を考慮し、ニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体、アーム、リンクをドアと枠に確実に取り付けました。取り付け位置がずれないように、水平器を使用しながら丁寧に作業を行いました。

**3. 動作確認と速度調整:**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認しました。ドアの開閉速度が速すぎたり、遅すぎたりしないように、調整ネジを回して最適な速度に調整しました。特に、閉まる直前の速度が緩やかになるように、慎重に調整を行いました。

**4. 最終確認:**
取り付け後、再度ドアの開閉を繰り返し、問題がないことを確認しました。お客様にも立ち会っていただき、動作状況をご確認いただきました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになり、騒音の問題は完全に解消されました。東京都多摩市の介護施設の職員の方にも、ドアの開閉音の静かさにご満足いただけました。調整後も、開閉速度が安定していることを確認し、今回の作業は完了となります。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からドアクローザーの状態をチェックすることをおすすめします。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除を行い、清潔な状態を保ちましょう。

**2. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や破損につながる可能性があります。

**3. 油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。オイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**4. 無理な調整は避ける:**
ドアクローザーの速度調整を行う際は、無理な力を加えないように注意してください。調整ネジを強く締めすぎると、内部機構を損傷する可能性があります。