【千葉県館山市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調を解消

ご依頼内容

千葉県館山市のクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしていて、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築10年になる建物で、ドアクローザーも一度も交換したことがないとのことでした。開閉時の異音も気になるとのことで、まずは現地で状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアのドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉時に異音が大きく、ドアクローザー本体からも油圧オイルの臭いがかすかに漂っていました。ドアの閉まるスピードも一定ではなく、急に速くなったり遅くなったりと不安定な状態でした。また、ドアを途中で止めるストップ機能も正常に作動していませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、内部シールの経年劣化による油圧オイル漏れであると判断しました。

**油圧オイル漏れの影響**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のシールが劣化し、油圧オイルが漏れてしまうと、油圧が低下し、ドアの開閉速度が不安定になります。また、オイル漏れは異音の原因にもなります。

**ストップ機能の不具合**
ストップ機能は、ドアを一定の角度で保持するための機構ですが、油圧が低下すると正常に機能しなくなることがあります。今回のケースでは、油圧オイルの漏れにより、ストップ機能が正常に作動しなくなっていると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部の油圧オイル漏れは修理が難しく、部品交換よりも本体交換の方が、結果的にコストパフォーマンスが良いことが多いからです。また、今後を見据えてストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。

**ドアクローザー本体の取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体を取り付け、アームとリンクを調整します。ドアの開閉角度や速度を調整し、ストップ機能が正常に作動することを確認しました。今回は、お客様のご要望に合わせて、ドアがゆっくりと静かに閉まるように速度調整を行いました。

**動作確認と最終調整**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、異音や引っ掛かりがないか、スムーズに動作するかを確認しました。最後に、ネジの締め付け具合を再度確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ストップ機能も正常に作動し、ドアを好きな角度で固定できるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「動きが全然違う！これで安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れやホコリを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因になります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアーム、リンクのネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**無理な力を加えない**
ドアの開閉時に、無理な力を加えないように注意してください。ドアクローザーに過度な負担がかかると、故障の原因になります。千葉県館山市の皆様、何かお困りの際はお気軽にご連絡ください。