【千葉県館山市】ドアクローザー調整事例｜玄関ドアが閉まりきらない問題を解決

ご依頼内容

千葉県館山市にお住まいのお客様より、「玄関ドアが最後まで閉まりきらず、少し隙間が開いた状態になる」とのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近特に症状が顕著になってきたとのこと。防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことでしたので、早急に現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

千葉県館山市のお客様宅へ到着後、早速玄関ドアの開閉状況を確認しました。確かにドアが完全に閉じる手前で止まってしまい、数ミリ程度の隙間が空いています。ドアクローザー本体やアームの取り付け状態に異常は見られませんでしたが、ドアの開閉速度が全体的に遅く、特に最後の閉鎖速度が極端に遅いことが確認できました。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられます。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。特に築15年という年数を考慮すると、オイルの劣化は十分に考えられます。

**調整バルブのずれ:**
ドアクローザーには開閉速度を調整するためのバルブが備わっていますが、長年の使用による振動や衝撃で、このバルブの設定値がずれてしまうことがあります。今回のケースでは、閉鎖速度を調整するバルブのずれが原因である可能性が高いと判断しました。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善が見込める状況でしたので、以下の手順で調整を行いました。

**1. ドアクローザー本体の清掃:**
まず、ドアクローザー本体に付着した埃や汚れを丁寧に拭き取りました。これにより、バルブの操作性が向上し、より正確な調整が可能になります。

**2. 閉鎖速度調整バルブの調整:**
ドアクローザーに備え付けられた閉鎖速度調整バルブを、少しずつ回しながらドアの閉まる速度を調整しました。最初はほんの少しずつ回し、ドアの動きを確認しながら、最適な速度になるように微調整を繰り返しました。調整には精密ドライバーを使用し、慎重に作業を進めました。

**3. 開閉速度全体の調整:**
閉鎖速度だけでなく、ドア全体の開閉速度も確認し、必要に応じて他の調整バルブも微調整しました。これにより、ドアがスムーズに開閉するように調整しました。

**4. 動作確認:**
調整後、何度もドアを開閉し、完全に閉まるかどうか、また速度が適切かどうかを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、ご意見を伺いながら最終的な調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業の結果、ドアは最後までしっかりと閉まるようになり、隙間も完全に解消されました。お客様にもご確認いただき、「これで安心して生活できます」と大変喜んでいただけました。ドアの開閉速度もスムーズになり、以前よりも快適にご使用いただけるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約30分程度でした。費用は、調整作業の内容やドアクローザーの種類によって変動いたします。詳細な費用につきましては、お見積もり時にご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの性能を維持し、今回の様な症状の再発を防止するために、以下の点にご注意ください。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、内部の部品が破損する可能性があります。ドアは丁寧に扱い、ゆっくりと開閉するように心がけましょう。

**定期的な点検:**
年に一度程度、専門業者による点検を受けることをおすすめします。専門家による点検では、油圧オイルの漏れや部品の摩耗などを早期に発見し、適切な対処を行うことができます。