【埼玉県戸田市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの騒音問題を解決

ご依頼内容

埼玉県戸田市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアが勢いよく閉まるため、近隣住民の方から騒音に関する苦情が出ているとのこと。ドアクローザーの調整を試みたものの改善せず、交換をご検討されていました。特に夜間や早朝にドアの開閉音が響くため、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地、埼玉県戸田市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアを開放した際の抵抗が非常に弱く、手を離すと勢いよく閉まる状態でした。ドアクローザー本体にはリョービ製のものが設置されており、型番を確認しました。ドアやドア枠の歪みなども確認しましたが、特に問題は見当たりませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、経年劣化による内部のスプリングの弱体化が原因であると判断しました。

**スプリングの劣化:** 長年使用されたドアクローザーは、内部のスプリングが疲弊し、ドアを制御する力が弱まります。特に、アパートのエントランスのような頻繁に開閉されるドアの場合、劣化が進行しやすい傾向にあります。

**油圧オイルの役割:** ドアクローザー内部の油圧オイルは、ドアの開閉速度を調整する役割を果たします。今回はオイル漏れは見られませんでしたが、スプリングの弱体化により、オイルの制御が十分に機能しなくなっていると考えられます。

**調整機能の限界:** ドアクローザーには開閉速度を調整するバルブが付いていますが、内部機構の劣化が進むと、調整だけでは十分な効果が得られません。今回は、調整範囲を超えてスプリングが弱まっているため、本体交換が必要と判断しました。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。以下に作業手順を詳細に説明します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に作業を行います。ドアやドア枠に傷がつかないよう、養生テープなどで保護します。

**2. 新規ドアクローザーの取り付け準備:** 今回は、耐久性と性能を考慮し、ニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーの型番を確認し、取り付けに必要なブラケットやネジを用意します。既存のネジ穴の位置を確認し、必要に応じて新しい穴を開ける位置を決めます。

**3. ドアクローザー本体の取り付け:** 新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。水平器を使用し、正確な位置に取り付けられているか確認します。ネジをしっかりと締め付け、本体がぐらつかないように固定します。

**4. アームとリンクの取り付け:** アームとリンクをドアとドア枠に取り付けます。ドアの開閉角度や速度を考慮し、適切な位置に取り付けます。アームの長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

**5. 開閉速度の調整:** ドアクローザーの開閉速度調整バルブを調整し、ドアの閉まる速度を調整します。速すぎず、遅すぎず、安全な速度に調整することが重要です。お客様のご希望に合わせて、微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、スムーズかつ安全にドアが閉まることを確認しました。特に、ドアが閉まる直前の速度をゆっくりになるように調整し、騒音対策も万全です。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のバタンという音もなくなり、静かに閉まるようになったことをご確認いただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、おおよそ1時間半程度です。作業時間は、ドアの状態やネジの錆び付き具合などによって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出されます。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にご使用ください。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動きが悪くなり、故障の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジが錆び付いている場合は、交換することをおすすめします。

**油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。埼玉県戸田市で何かお困りごとがあれば、お気軽にご相談ください。