【埼玉県戸田市】ドアクローザー交換事例｜速度調整不能で小さなお子様が心配

ご依頼内容

今回は埼玉県戸田市にお住まいのお客様より、マンション共用部のドアクローザーの修理に関するご依頼をいただきました。築20年のマンションで、ドアの閉まるスピードが最近調整できなくなり、特に小さなお子様がドアに挟まれてしまうのではないかと大変ご心配されていました。安全のため、早急な対応をご希望とのことでした。

現地で確認した状況

埼玉県戸田市のマンションに到着し、問題のドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れなどは見られませんでしたが、速度調整バルブを回しても、ドアの閉まるスピードに変化が見られませんでした。アームやリンク機構にも異常は見当たらず、ドアクローザー本体の故障と判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの速度調整が効かない原因は、いくつか考えられます。

* **内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなった可能性が高いです。特に共用部のドアは使用頻度が高いため、劣化が早まる傾向にあります。
* **油圧オイルの劣化:** 油圧オイル自体が劣化し、粘度が変化することで、速度調整がうまくいかなくなることもあります。しかし、今回は油漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の故障と判断し、お客様にご説明の上、ドアクローザーの交換をご提案しました。既存のドアクローザーは廃盤になっている可能性も考慮し、様々なメーカーのドアに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。
* **新しいドアクローザーの取り付け:** 取り付け穴の位置を確認し、必要に応じて新たな穴を開けます。万能型ドアクローザーは、既存の穴を利用できる場合もあります。ドアとドア枠に新しいドアクローザー本体とアームをしっかりと固定します。
* **速度調整:** ドアの閉まるスピードを調整します。お客様のご要望をお伺いしながら、安全かつスムーズにドアが閉まるように、速度調整バルブを微調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、速度調整が正常に機能していることを確認しました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、閉まるスピードが適切であることをご確認いただきました。「これで子どもが挟まれる心配がなくなりました」と、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県戸田市であれば、迅速に対応可能です。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な点検:** ドアクローザー本体やアームに緩みがないか、定期的に点検しましょう。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認しましょう。油漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な開閉を避ける:** ドアを勢いよく開閉したり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。丁寧にドアを扱いましょう。