【千葉県東金市】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアがスムーズに閉まらない！調整不能で本体交換

ご依頼内容

千葉県東金市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアが勢いよく閉まってしまうのを何度も調整したが、すぐに元に戻ってしまうとのこと。強く閉まる際に大きな音がするため、ご家族も困っていらっしゃるとのことでした。安全のためにも、早急に見てほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を詳しく点検したところ、ドアの開閉スピードが極端に速く、閉じる直前に強く叩きつけられるような状態でした。調整ネジを回しても改善が見られず、本体をよく見ると油圧オイルが滲み出ているのを確認しました。これは内部の油圧機構に問題が発生しているサインです。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧オイル漏れによるものでした。築15年ということもあり、内部のシールが経年劣化し、オイルが漏れ出して油圧制御が正常に機能しなくなっていると考えられます。具体的には以下の点が考えられます。

**内部シールの劣化:** 長年の使用により、内部の油圧オイルを保持するシールが硬化し、ひび割れが発生した可能性があります。
**油圧オイルの減少:** オイル漏れにより、油圧オイルが減少し、ドアの開閉速度を制御する力が不足している状態です。
**バルブの固着:** 油圧オイルの減少や異物の混入により、油圧を制御するバルブが固着し、正常に動作していない可能性も考えられます。

修理内容

今回は、調整では改善が見込めず、内部の油圧オイル漏れが原因であるため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得てから作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクをドアから丁寧に取り外します。既存のネジ穴の位置を確認し、新しいドアクローザーが同じ位置に取り付けられるかを確認します。
**新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザー本体を既存のネジ穴を利用して取り付けます。今回は、お客様のご希望により、同じメーカーの後継機種を選定しました。これにより、既存の穴をそのまま利用でき、ドアへの追加の加工が不要になります。
**アームとリンクの調整:** ドアクローザー本体を取り付け後、アームとリンクを接続し、ドアの開閉角度やスピードを調整します。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で静かに閉まるように、細かく調整を繰り返します。
**最終確認:** 全ての調整が完了した後、ドアの開閉を繰り返し行い、問題がないことを確認します。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、ご満足いただけたことを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業後、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。以前のように勢いよく閉まることもなくなり、大きな音も解消されました。お客様には、ドアの開閉が非常にスムーズになったこと、調整の必要がなくなったことを大変喜んでいただけました。千葉県東金市で同様のお困り事があればお気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、約1時間半です。作業時間は、ドアの種類や既存のネジ穴の状態、新しいドアクローザーの機種によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計した金額となります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にお使いください。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した埃や汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、可動部の動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。
**ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。緩んだまま使用すると、ドアクローザー本体が落下する危険性があります。
**無理な力を加えない:** ドアの開閉時に、ドアクローザーに無理な力を加えないように注意してください。特に、ドアを強く開け閉めしたり、ドアに物を挟んだりすると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となります。千葉県東金市にお住まいで、もし少しでも気になることがございましたら、お気軽にご連絡ください。