【埼玉県所沢市】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアがスムーズに閉まらない問題を解決

ご依頼内容

埼玉県所沢市にある介護施設の管理者様より、出入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて危険なため、何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのことでした。入居者様の安全のため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体に油圧オイルの滲みが見られ、ドアの開閉時に異音が確認できました。ドアクローザーのアームやリンク機構にも若干のガタつきが見受けられます。調整ネジを回しても、閉じる速度が安定せず、設定した速度を維持できませんでした。

原因の見立て

詳細な調査の結果、以下の原因が考えられました。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザー本体からの油圧オイル漏れは、内部の油圧制御機能を著しく低下させます。油圧オイルが不足すると、ドアの閉じる速度を制御するためのダンパー機能が正常に働かなくなり、速度調整が困難になります。

**経年劣化による部品の摩耗**
築8年ということもあり、ドアクローザー内部の部品やパッキンが経年劣化している可能性が高いです。特に、油圧オイルを密閉するパッキンの劣化は、オイル漏れの原因となります。

**調整機構の限界**
何度か調整を試みられたとのことですが、油圧オイル漏れが発生している状態では、調整機構だけでは根本的な解決には至りません。無理な調整は、更なる部品の損傷を引き起こす可能性があります。

修理内容

今回のケースでは、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であり、調整では根本的な解決が難しいため、本体交換をご提案しました。以下は交換作業の手順です。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し**
既存のドアクローザー本体、アーム、リンク機構をドアとドア枠から慎重に取り外します。取り外しの際に、ドアやドア枠に傷がつかないように注意します。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け準備**
新しいドアクローザーを取り付ける前に、ドアとドア枠の取り付け面を清掃します。古いドアクローザーの跡が残っている場合は、綺麗に除去します。

**3. 新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに、アームとリンク機構をドア枠に取り付けます。取り付けの際は、取扱説明書に従い、正しい位置に取り付けます。今回はストップ付きのドアクローザーを選定し、開けた状態を保持できるようにしました。

**4. 動作確認と速度調整**
ドアの開閉動作を確認し、閉じる速度やラッチングアクション（完全に閉じる直前の速度）を調整します。お客様のご要望に応じて、最適な速度に調整します。

**5. ストップ機能の調整**
ストップ付きドアクローザーのため、ドアを開けた際のストップ位置を調整します。介護施設での利用を考慮し、開けやすい角度でストップするように設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ安全に閉じるようになりました。油圧オイル漏れも解消され、異音もなくなりました。お客様にも動作確認をしていただき、速度やストップ機能にご満足いただけました。これで、埼玉県所沢市の介護施設をご利用される皆様が、安全にドアをご利用いただけます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着した埃や汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となります。

**可動部の注油**
アームやリンク機構などの可動部に、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、スムーズな動作を維持し、摩耗を防ぐことができます。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体に油圧オイルの滲みがないか、ドアの開閉時に異音がないかなど、定期的に点検してください。異常を発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。埼玉県所沢市で何かあればお気軽にご連絡ください。