【千葉県富里市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの閉まりが悪い

ご依頼内容

千葉県富里市にある介護施設様より、出入口のドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築8年になる建物で、最近特に扉が閉まりにくく、最後まできちんと閉じるのに力がいる状態とのこと。防犯面でご不安を感じられており、早急な修理をご希望でした。特に夜間は人通りが少なくなるため、しっかりと施錠できる状態にしたいとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。扉の開閉動作を確認したところ、確かに閉じる際に強い抵抗があり、最後までスムーズに閉まりきらない状態でした。ドアクローザー本体からの油漏れは見られませんでしたが、アーム部分にサビと摩耗が見受けられました。また、ドア枠と扉の間に若干の歪みが生じている可能性も考慮し、詳細な点検を行いました。

原因の見立て

今回のドアの閉まりが悪くなっている原因として、以下の点が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分に金属疲労が発生している可能性が高いです。特に、介護施設という利用頻度の高い場所であるため、アームへの負担が大きかったと考えられます。金属疲労により、アームの動きがスムーズでなくなり、閉扉速度の調整が困難になっていると思われます。

**ドアクローザー本体の経年劣化:**
築8年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の油圧オイルの劣化や、内部のバルブの摩耗も考えられます。これらの劣化により、ドアクローザーの機能が低下し、正常な閉扉動作が行えなくなっている可能性があります。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新品への交換をご提案いたしました。原因が複合的であり、修理よりも交換の方が長期的な視点で見てコストパフォーマンスが良いと判断したためです。以下の手順で作業を実施いたしました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体とアームを、ドアとドア枠から慎重に取り外します。ネジが錆び付いている箇所もあり、慎重に作業を進めました。

**2. 新品ドアクローザーの取り付け:**
お客様のご希望により、ニュースター製のドアクローザーを取り付けました。ドアとドア枠に、新しいドアクローザー本体とアームを固定します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けました。

**3. 動作確認と速度調整:**
ドアの開閉動作を確認し、閉扉速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、油圧オイルのバルブを調整しました。また、ラッチングアクション（閉じる直前のスピードアップ）も調整し、確実にドアが閉まるように調整しました。

**4. 最終確認:**
取り付け後、再度ドアの開閉を繰り返し、正常に動作することを確認しました。お客様にも動作確認をしていただき、ご満足いただけました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けたことで、ドアはスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際に開閉していただき、以前のように力を入れて閉める必要がなくなり、防犯面での不安も解消されたと大変お喜びいただけました。千葉県富里市で同様のお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアクローザーの種類や、ドアの状態によって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からお手入れを心がけてください。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**可動部の注油:**
アームの可動部に、月に一度程度、潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。千葉県富里市でメンテナンスのご依頼も承っておりますのでお気軽にご連絡ください。