【千葉県東庄町】ドアクローザー交換事例｜油圧オイル漏れでドアが急に閉まる

ご依頼内容

千葉県東庄町にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、調整ネジを回しても速度が変わらないとのこと。特に小さなお子様がクリニックに出入りする際に挟まれる危険性があるため、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。ドアの開閉時に異音がすることも確認。調整ネジを回しても、ドアの閉まる速度は変わらず、油圧制御が完全に機能していない状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの油圧オイル漏れが原因で、ドアの閉まる速度を制御する機能が失われていると判断しました。

* **油圧オイルの劣化と漏れ:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、パッキンやシール部分から漏れ出したと考えられます。オイル漏れにより、油圧が低下し、ドアの速度調整バルブが正常に機能しなくなっていました。
* **本体の寿命:** 築10年ということもあり、ドアクローザー本体の寿命も考慮されます。内部部品の摩耗や劣化も、油圧オイル漏れを加速させる要因となります。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様とご相談の結果、安全性を考慮し、同じリョービ製ではなく、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーへ交換することになりました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザー本体をドアに、アームとリンクを枠に取り付けます。水平器を使用し、正確な位置に取り付けることで、スムーズなドアの開閉を実現します。
* **速度調整:** ドアクローザー本体の速度調整ネジを調整し、ドアの閉まる速度を適切に設定します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと安全に閉まるように調整しました。
* **動作確認:** 取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、異音や引っ掛かりがないかを確認します。また、速度調整が適切に行われているかを確認し、微調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、速度や音、操作感にご満足いただけました。特に、小さなお子様が安全に通行できるようになったことを大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。千葉県東庄町内であれば迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な点検:** ドアの開閉時に異音がしたり、速度が急に変わったりする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。小さな不具合が大きな故障につながるのを防ぎます。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体やアーム周辺に油圧オイルの漏れがないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアーム、リンクのネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアの開閉不良や異音の原因となります。