【埼玉県鶴ヶ島市】ドアクローザー調整事例｜介護施設のドアが特定の角度で停止する不具合を解消

ご依頼内容

埼玉県鶴ヶ島市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。具体的には、「ドアが特定の角度で止まってしまい、風が強い日にバタンと閉まってしまうのが困る」とのことでした。入居者様の安全のためにも、早急な対応をご希望されておりました。築8年の建物とのことですが、ドアクローザーのメンテナンスはこれまで一度も行ったことがないとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを実際に確認させていただきました。確かに、ドアを開けていくと、ある特定の角度（約30度付近）で動きが鈍くなり、そこで一旦停止してしまう状態でした。その後、力を加えるとゆっくりと閉まるものの、勢いがつきやすく、最後までスムーズな動きではありませんでした。ドアクローザー本体やアームの固定状況は比較的良好でしたが、油圧オイルの漏れなどは見当たりませんでした。埼玉県鶴ヶ島市内の現場ということもあり、比較的アクセスしやすい場所でした。

原因の見立て

ドアが特定の角度で止まってしまう原因として、以下の点が考えられました。

**ラッチングアクションの調整不足**
ドアクローザーには、ドアが完全に閉まる直前に速度を上げて確実に閉める「ラッチングアクション」という機能があります。今回のケースでは、このラッチングアクションの調整が適切に行われていないため、ドアが途中で止まってしまう可能性が高いと判断しました。

**開閉速度の調整不良**
ドアの開閉速度を調整するバルブの調整が適切でない場合も、同様の症状が発生することがあります。特に、第一速度と第二速度のバランスが崩れていると、ドアの動きが不安定になることがあります。

調整内容

今回の調整では、ドアクローザー本体の交換は行わず、既存のものを活用して不具合の改善を目指しました。具体的な手順は以下の通りです。

**1. ドアクローザー本体の確認**
まず、ドアクローザー本体の型番を確認し、調整に必要な工具を準備しました。また、ドアクローザー本体に異常がないか、外観や油圧オイルの漏れなどを再度確認しました。

**2. 開閉速度の調整（バルブ調整）**
ドアクローザーに付いている速度調整バルブを調整しました。具体的には、ラッチングアクションの速度を上げるために、該当するバルブを少しずつ回し、ドアの動きを確認しながら最適な位置を探しました。第一速度と第二速度のバランスも考慮し、ドア全体のスムーズな開閉を意識して調整しました。

**3. 動作確認**
調整後、ドアを何度か開閉し、動きがスムーズになったかを確認しました。特定の角度で止まることなく、最後までしっかりと閉まるように、微調整を繰り返しました。風の影響を受けやすい状況を想定し、少し強めにドアを閉める動作も確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアは特定の角度で止まることなく、スムーズに開閉するようになりました。ラッチングアクションも正常に機能し、ドアが確実に閉まることを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで風が強い日も安心です」と大変喜んでいただけました。今回の調整で、ドアクローザーの機能を最大限に引き出すことができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、一般的に30分～1時間程度です。ただし、ドアクローザーの状態や調整の度合いによって変動する場合があります。費用については、調整作業の内容や使用する部品の有無によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発防止するためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを長持ちさせましょう。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、スムーズな動きを維持できます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認しましょう。緩んでいる場合は、締め直してください。

**専門業者による点検**
年に一度程度、専門業者による点検を受けることをおすすめします。油圧オイルの補充や部品の交換など、専門的なメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。