【千葉県浦安市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアが重くて開けにくい

ご依頼内容

千葉県浦安市にある介護施設様より、出入口のドアが重くて開けにくいとのご相談をいただきました。築8年になる建物で、高齢のご利用者様が出入りする際に、ドアの開閉に苦労されているとのこと。特に、車椅子をご利用の方や、足腰の弱い方にとって、ドアの開閉が大きな負担になっている状況でした。ご家族の方も心配されており、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かに非常に重く、スムーズな動きができていません。ドアクローザー本体を詳しく確認したところ、油圧オイルが漏れている形跡が見られました。また、アーム部分の連結部にも若干のガタつきがあり、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

今回のドアの不具合は、ドアクローザーの油圧オイル漏れが主な原因と考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザーは、油圧オイルの圧力によってドアの開閉速度を制御しています。油圧オイルが漏れてしまうと、その制御機能が失われ、ドアが急に閉まったり、開ける際に異常な力が必要になったりします。今回の場合、オイル漏れによって開閉速度の調整が全く効かなくなり、ドアが非常に重くなっていました。

**経年劣化の影響**
築8年という年数を考慮すると、ドアクローザー自体の経年劣化も影響していると考えられます。内部のバルブやピストンなどの部品が摩耗し、正常な動作を阻害している可能性もあります。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案させていただきました。オイル漏れがひどく、内部部品の劣化も進んでいるため、修理よりも交換の方が、長期的に見て安全で確実な解決策になると判断したためです。

**ドアクローザーの選定**
既存のドアクローザーはリョービ製でしたが、今回は耐久性と性能を考慮し、ニュースター製のドアクローザーを選定しました。ニュースター製は、油圧オイルの耐久性が高く、スムーズな開閉を実現できる点が特徴です。

**交換作業の手順**
1. 古いドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。
2. 新しいドアクローザーの取り付け位置を決め、ネジ穴を開けます。
3. ドアクローザー本体をドアに固定し、アームとリンクを接続します。
4. ドアの開閉速度を調整し、スムーズな動作を確認します。
5. ネジの緩みがないか、再度確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。以前の重さが嘘のように、軽い力で開閉できるようになり、ご利用者様も安心して出入りできるようになったと思います。お客様にも実際にドアを開閉していただき、改善された状況にご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や建物の構造によって、作業時間が前後する場合があります。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なりますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。千葉県浦安市内であれば、迅速に対応させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）**
専門業者に依頼して、油圧オイルの漏れがないか定期的に点検してもらうことをお勧めします。オイル漏れは、早期発見が重要です。