【埼玉県蕨市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの異音解消

ご依頼内容

埼玉県蕨市にある店舗のオーナー様より、入口ドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築12年になる店舗で、ドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が鳴り響き、お客様にもご迷惑をおかけしているとのこと。早急に音を止めたい、スムーズな開閉を取り戻したいとのご要望でした。まずは現地調査にお伺いし、詳しく状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

埼玉県蕨市内の店舗に到着し、問題の入口ドアを拝見しました。ドアを開閉するたびに、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生しているのが確認できました。油圧オイルが漏れ出したような跡は見当たりませんでしたが、ドアクローザーの動き自体も以前より緩慢になっている印象を受けました。ストップ機能も正常に作動していない状態でした。お客様のお話では、最近特に音が大きくなってきたとのことです。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧オイル漏れによる機能低下であると判断しました。

**内部シールの劣化**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを封じ込めているシールが劣化し、微量のオイル漏れが発生していると考えられます。このオイル漏れによって、ドアクローザー内部の油圧バランスが崩れ、異音の発生や動作不良を引き起こしていると考えられます。

**ドアクローザー本体の寿命**
築12年という年数も考慮すると、ドアクローザー本体の寿命である可能性も高いです。内部部品の摩耗や劣化が進み、正常な機能が維持できなくなっていると考えられます。今回は本体交換をご提案させていただくことになりました。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まずは、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクをドアから慎重に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用するなどして、無理な力を加えないように注意します。ドアや枠に傷がつかないように、養生テープなどで保護します。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいストップ付きドアクローザーを取り付けます。既存のネジ穴の位置に合わせて、本体、アーム、リンクを固定します。この際、ドアの開閉角度や速度を調整できる範囲で、仮止めしておきます。

**動作確認と調整**
ドアの開閉速度、ストップ位置、ラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の動作）などを細かく調整します。油圧オイルのバルブを調整しながら、最適な状態になるように調整を繰り返します。調整後、すべてのネジをしっかりと締め付け、固定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、以前の「ギーギー」という異音は完全に解消されました。ストップ機能も正常に作動し、ドアを任意の位置で固定できるようになりました。お客様にもご確認いただき、「音が全くしなくなった！本当にありがとうございます！」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、油圧オイルが漏れ出した場合は、早めに拭き取るようにしてください。

**可動部の注油**
アームやリンクなどの可動部に、市販の潤滑油を少量注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩み確認**
定期的に、ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

これらのメンテナンスを定期的に行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な状態を長く維持することができます。