【埼玉県蕨市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる汚れと安全性の問題

ご依頼内容

埼玉県蕨市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーからの油漏れに関するご相談をいただきました。築12年になる店舗のドアクローザーから油が漏れ出し、床が汚れているとのこと。お客様は見た目の悪さだけでなく、油で床が滑りやすくなっている状況を大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体とドア、そして床に油が付着している状態です。ドアの開閉時に異音などは特にありませんでしたが、ドアクローザー本体をよく見ると、油圧オイルが漏れ出ている箇所が確認できました。また、アームの動きも若干渋く、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。お客様にも状況を再度ご説明し、修理方法についてご相談させていただきました。

原因の見立て

今回の油漏れの原因は、ドアクローザーの経年劣化による内部部品の損傷であると判断しました。

**内部スプリングの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが弱体化し、油圧を正常に保てなくなったことが考えられます。これにより、内部の油圧オイルが外部に漏れ出すという状況が発生しました。

**油圧シールの劣化:**
油圧オイルを密閉するためのシールも、経年劣化により硬化したり、ひび割れたりすることがあります。これにより、わずかな隙間から油が漏れ出すことがあります。埼玉県蕨市では特に、夏の暑さや冬の寒さによる温度変化が激しいため、シールの劣化が進みやすい傾向にあります。

修理内容

今回は、お客様とご相談の結果、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。既存のドアクローザーと同等性能の製品を選定し、既存の取り付け穴を利用して交換作業を行います。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに取り付けます。水平器を使用し、正確に取り付けることが重要です。アームとリンクを調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整します。

**油圧調整:**
新しいドアクローザーには、ドアの開閉速度や閉じる際の力を調整するバルブが付いています。これらのバルブを調整し、お客様の希望に合わせた最適な状態に設定します。特に、閉じる速度が速すぎると危険ですので、慎重に調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付けと調整が完了後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉がスムーズになり、油漏れの心配もなくなったことに大変ご満足いただけました。ドアの開閉速度や閉じる際の力加減も、お客様の希望通りに調整できたことを確認していただき、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業の目安時間は、約1時間〜1時間半程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況、既存の取り付け穴の利用可否などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動きが悪くなるのを防ぎます。乾いた布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。緩んだまま放置すると、ドアクローザー本体が落下する危険性があります。

**異音の早期発見:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。異音は、内部部品の摩耗や損傷のサインである可能性があります。