【千葉県八千代市】ドアクローザー調整事例｜店舗入口ドアの閉まる速度が遅い

ご依頼内容

千葉県八千代市にある店舗のオーナー様より、店舗入口のドアクローザーの調整依頼をいただきました。築12年とのことですが、最近ドアの閉まるスピードが極端に遅くなり、特に冬場は冷たい風が入り込むため、冷暖房効率の悪化を懸念されていました。防犯上の問題も少し心配されており、早急な対応をご希望でした。まずは現状を確認するため、お伺いさせていただくことになりました。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題のドアを拝見しました。確かにドアの閉まるスピードが非常に遅く、完全に閉じるまでにかなりの時間を要します。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどの異常は見られませんでした。ドアの開閉自体はスムーズに行えるため、ドア自体や丁番（ヒンジ）の不具合ではないと判断しました。ドアクローザーの型番を確認し、調整が可能かどうかをチェックしました。千葉県八千代市では比較的よく見かけるタイプのドアクローザーでした。

原因の見立て

今回の原因は、経年劣化によるドアクローザーの調整値のずれであると判断しました。

**油圧オイルの粘度変化**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、長年の使用により粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。特に、寒暖差の激しい環境では、油圧オイルの劣化が早まる傾向にあります。

**調整バルブの緩み**
ドアクローザーには、ドアの閉まる速度を調整するためのバルブが複数存在します。これらのバルブが、振動や衝撃などによって徐々に緩み、設定値からずれてしまうことがあります。今回は、特にラッチングアクション（閉まり際）を調整するバルブのずれが大きくなっていました。

調整内容

ドアクローザーの調整は、以下の手順で行いました。

**1. ドアクローザー本体の清掃**
まず、ドアクローザー本体に付着した汚れや埃を丁寧に拭き取りました。これにより、調整バルブの位置や表示が確認しやすくなります。

**2. 閉鎖速度の調整**
ドアの閉鎖速度を調整するバルブを、少しずつ回して調整しました。最初はゆっくりと、ドアの動きを確認しながら、最適な速度になるように微調整を繰り返します。

**3. ラッチングアクションの調整**
ドアが完全に閉まる直前の速度（ラッチングアクション）を調整しました。今回は、このラッチングアクションの調整バルブのずれが大きかったため、重点的に調整を行いました。ドアが確実にラッチに掛かるように、慎重に調整しました。

**4. 複数回の開閉テスト**
調整後、ドアを何度も開閉し、速度が適切かどうか、異音がないかなどを確認しました。少しでも気になる点があれば、再度調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの閉まるスピードは大幅に改善されました。以前はゆっくりと閉じていたドアが、スムーズかつ確実に閉まるようになり、オーナー様にも大変喜んでいただけました。冷暖房効率の改善にも期待できるとのお言葉をいただきました。最終確認として、ドアの開閉テストを一緒に行い、問題がないことを確認して作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの種類や状態、調整箇所数によって異なります。交換が必要な場合は、別途お見積もりをご提示いたします。まずは、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの性能を維持するためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した汚れや埃は、定期的に拭き取ってください。これにより、スムーズな動作を維持できます。

**油漏れのチェック**
ドアクローザー本体から油漏れがないか、定期的に確認してください。油漏れがある場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。千葉県八千代市のような場所では、特に風の影響を受けやすいので、ネジの緩みが発生しやすいです。