【千葉県八千代市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの閉まりが悪く防犯上の不安

ご依頼内容

千葉県八千代市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築10年ほどの建物で、最近になって扉がスムーズに閉まらなくなり、特に最後の数センチが閉じるのに力がいるとのこと。防犯面でご不安を感じられており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、実際にドアの開閉状況を確認させていただきました。確かにドアはスムーズに閉まらず、速度調整も効いていない状態でした。ドアクローザー本体を詳しく確認したところ、本体とアームの接合部付近に油圧オイルの滲みが見られました。これはドアクローザー内部の油圧オイル漏れを示唆しています。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の低下と考えられます。

### 油圧オイル漏れ
ドアクローザーは、内部の油圧オイルの圧力によってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化したり、本体に負荷がかかったりすることで、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアクローザー本来の機能が失われ、ドアが急に閉まったり、閉じる速度が極端に遅くなったりします。

### 制御機能の喪失
今回のケースでは、油圧オイルの漏れによってドアの閉じる速度を制御するバルブが正常に機能しなくなり、結果としてドアがスムーズに閉まらなくなったと考えられます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案いたしました。油圧オイル漏れが原因の場合、修理よりも交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。

### ドアクローザーの選定
お客様とご相談の上、実績と信頼のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ニュースターのドアクローザーは耐久性が高く、様々なドアに対応できるラインナップが揃っています。

### 交換作業の手順
1. 既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。
2. 新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。取り付け位置は、既存の穴を利用できる場合もありますが、必要に応じて新しい穴を開けます。
3. アームとリンクをドアとドア枠に取り付け、ドアクローザー本体と接続します。
4. ドアの開閉速度を調整します。ニュースターのドアクローザーには、開閉速度を調整するためのバルブが複数付いていますので、適切な速度になるように調整します。
5. 最後に、ドアがスムーズに開閉すること、および完全に閉じることを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ安全な速度で閉じるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のように力を入れて閉める必要がなくなったこと、そして防犯上の不安が解消されたことをご確認いただきました。千葉県八千代市での今回の作業にご満足いただけた様子で、大変嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの材質、取り付け状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な点検
ドアクローザー本体やアーム、リンクにガタつきや緩みがないか、定期的に点検してください。もし緩みがあれば、ネジを締め直してください。

### 油圧オイル漏れの確認
ドアクローザー本体やアームの接合部付近に油圧オイルの滲みがないか、定期的に確認してください。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。

### ドアの開閉時の注意
ドアを勢いよく開け閉めしたり、無理な力を加えたりすると、ドアクローザーに負担がかかり、寿命を縮める原因となります。ドアは丁寧に開閉するように心がけてください。千葉県八千代市で何かお困りの際はお気軽にご連絡ください。