【神奈川県山北町】ドアクローザー調整事例｜ドアの閉まるスピードが遅すぎる問題を解決

ご依頼内容

神奈川県山北町のアパートにお住まいのお客様より、「エントランスのドアの閉まるスピードが遅すぎる」とのご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアで、最近特に閉まるのが遅く、冬場は隙間風が気になるほどとのこと。冷暖房効率の低下も懸念されており、早急な対応をご希望でした。防犯上の問題も気になるとのことで、しっかりとドアが閉まるように調整してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

神奈川県山北町にあるアパートのエントランスに到着し、問題のドアを拝見しました。確かにドアの閉まるスピードが非常に遅く、完全に閉じるまでにかなりの時間を要します。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどの明らかな異常は見当たりませんでした。しかし、ドアの開閉時に異音が少しあり、各部のネジの緩みも見受けられました。バックチェック機構の調整ネジも確認しましたが、調整範囲を超えているようでした。

原因の見立て

今回のドアの閉まるスピードが遅すぎる原因は、経年劣化によるドアクローザーの調整値のずれであると判断しました。

**油圧オイルの粘度変化**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルの粘度が低下し、油圧の効きが悪くなっている可能性があります。

**バックチェック機構のずれ**
ドアが大きく開く際に働くバックチェック機構の調整がずれており、ドアの閉じる力を弱めていると考えられます。

**各部リンク機構の摩擦増加**
アームやリンク機構の可動部に摩擦が生じ、ドアの動きを妨げている可能性もあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順でドアクローザーの機能回復を図りました。

**1. ドアクローザー本体の清掃と注油**
まず、ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着した汚れや埃を丁寧に清掃しました。その後、可動部に潤滑油を注油し、動きを滑らかにしました。

**2. バックチェック機構の調整**
バックチェックの調整ネジを慎重に回し、ドアの開き抵抗を調整しました。お客様のご要望に合わせて、開き始めは軽く、後半は抵抗が強くなるように調整しました。

**3. ドアの閉鎖速度の調整**
メインの速度調整バルブを微調整し、ドアの閉鎖速度を最適な状態に調整しました。強風時でも安全に閉まるように、かつ、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。

**4. 各部ネジの締め直し**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構のネジを全て締め直し、ガタつきを解消しました。特に、ドアとドアクローザーを固定するネジは緩みやすいので、しっかりと締め付けました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉動作を確認していただきました。以前よりもスムーズに、かつ確実にドアが閉まるようになったと、大変喜んでいただけました。冷暖房効率の改善にも期待できるとのお言葉も頂戴しました。最後に、調整箇所や今後のメンテナンスについてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用は、調整内容や部品交換の有無によって変動します。まずは現地調査を行い、正確なお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃と注油**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着した汚れや埃を定期的に清掃し、可動部に潤滑油を注油することで、動きを滑らかに保つことができます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構のネジが緩んでいないか定期的にチェックし、緩んでいる場合は締め直してください。

**専門業者への点検依頼**
年に一度程度、専門業者に点検を依頼し、油圧オイルの漏れや部品の劣化などをチェックしてもらうことをおすすめします。早期発見・早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばす秘訣です。