【埼玉県八潮市】ドア修理建付け調整事例｜玄関ドアが勝手に開く不具合を解消

ご依頼内容

今回は埼玉県八潮市のマンションにお住まいのお客様より、「玄関ドアが自然に開いてしまう」とのご相談をいただきました。築18年になるマンションで、最近特にドアの開閉に違和感を感じるとのこと。ドアが勝手に開いてしまうため、防犯上の不安もあり、早急に修理してほしいとのご要望でした。お客様は大変お困りのご様子で、日常生活に支障が出ていることを懸念されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずはドアの状況を確認しました。ドアを閉じた状態から手を離すと、ゆっくりと自然に開いてしまう状態です。ドアと枠の間に隙間が見られ、特に戸先側（ドアノブがある側）の隙間が大きいことがわかりました。ドア自体に目立った傷や破損は見られませんでしたが、建付けの悪さが原因である可能性が高いと判断しました。念のため、ドアの蝶番やラッチの具合も確認しました。

原因の特定

原因を特定するため、さらに詳しく調査を行いました。

**建物の歪み**
詳細な調査の結果、ドアの建付けが悪くなっている原因は、建物の経年変化による枠の歪みであると判断しました。築18年ということもあり、建物全体に多少の歪みが生じ、それがドア枠にも影響を与えていると考えられます。この歪みによって、ドアと枠の位置関係がずれ、ドアが自然に開いてしまう状況を引き起こしていました。

**蝶番の劣化**
蝶番の状態も確認したところ、長年の使用により、若干のガタつきが見られました。これも建付けの悪化を助長する一因になっていると考えられます。

修理内容

今回の修理では、以下の手順で建付けの調整を行いました。

**蝶番の交換**
まず、劣化した蝶番を新しいものに交換しました。既存の蝶番と同じ規格のものを選定し、丁寧に交換作業を行いました。新しい蝶番を取り付けることで、ドアの軸となる部分の安定性を高めます。

**建付け調整**
次に、ドアと枠の位置関係を調整しました。ドアの戸先側の隙間が大きかったため、戸先が枠に当たるように調整しました。具体的には、蝶番の取り付け位置を微調整したり、ドアストライク（ラッチを受ける金具）の位置を調整したりしました。水平器を使用しながら、ドアが垂直に閉まるように丁寧に調整しました。

**ラッチの調整**
ラッチの掛かり具合も確認し、必要に応じて調整を行いました。ラッチがしっかりとストライクに掛かるように調整することで、ドアが不用意に開いてしまうのを防ぎます。埼玉県八潮市のお客様に安心して頂けるよう、細部まで丁寧に作業しました。

仕上がり確認

修理後、お客様と一緒にドアの開閉を確認しました。ドアを閉じた状態から手を離しても、自然に開くことはなくなり、しっかりと閉まるようになりました。ドアと枠の隙間も改善され、見た目にも綺麗になりました。お客様からは「これで安心して生活できます」と、大変喜んでいただけました。念のため、数日間様子を見ていただき、もし何か問題があればご連絡いただくようお伝えしました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は、約2時間です。建付けの調整費用は、ドアの状態や作業内容によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

メンテナンスアドバイス

ドアの建付けを長く保つためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアや枠、蝶番などに付着した汚れやホコリは、建付けの悪化を招く原因となります。定期的に清掃を行い、清潔な状態を保つようにしましょう。特に蝶番部分は、潤滑剤を塗布することで、動きがスムーズになり、長持ちします。

**早期発見・早期対応**
ドアの開閉時に異音がしたり、引っ掛かりを感じたりした場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。早期に発見し、対応することで、大きな修理になるのを防ぐことができます。埼玉県八潮市で何かございましたら、お気軽にご連絡ください。