【埼玉県八潮市】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県八潮市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの交換依頼をいただきました。築18年になる建物で、ドアクローザーの動きが最近ガタガタしており、開閉時に異音が発生するとのことでした。お客様からは「いつ完全に壊れてしまうか不安だ」というお声をいただきました。早急に現地調査を行い、ドアクローザーの状態を確認することになりました。

現地で確認した状況

埼玉県八潮市の現場に到着し、問題のドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉動作を確認すると、確かに動きがスムーズではありません。ドアの閉まるスピードが一定ではなく、途中で引っかかるような挙動が見られました。本体には油圧オイルが漏れた跡があり、長年の使用による劣化が明らかでした。アームやリンク部分にもサビが見られ、全体的に老朽化が進んでいる状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、以下の要因が複合的に影響していると考えられます。

### 内部シールの劣化
最も大きな原因は、ドアクローザー内部の油圧オイルを封入しているシールの劣化です。長年の使用によりシールが硬化し、微細なひび割れが生じたことで、オイル漏れが発生していました。油圧オイルが不足すると、ドアの開閉速度を制御する機能が正常に働かなくなり、今回の様なガタガタとした動きや異音の原因となります。

### 機構部の摩耗
ドアクローザーのアームやリンクといった可動部分も、長年の使用によって摩耗が進んでいました。特に、ドアの開閉頻度が高い通用口では、部品の劣化が早まる傾向にあります。摩耗した部品同士が擦れ合うことで、異音が発生したり、ドアの動きがスムーズでなくなることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化が著しく、修理よりも本体交換が最適な解決策であると判断しました。以下の手順で作業を進めました。

### ドアクローザー本体の取り外し
まず、既存のドアクローザー本体をドアから丁寧に取り外します。アームやリンクを固定しているネジを緩め、本体をドアから分離させます。取り外しの際には、ドアや周囲の壁を傷つけないように慎重に行います。

### 新しいドアクローザーの取り付け
既存のドアクローザーの型番を確認し、同じニュースター製のドアクローザーを用意しました。新しいドアクローザーをドアに取り付け、アームやリンクを調整しながら固定します。取り付け位置や角度を微調整することで、ドアの開閉がスムーズになるように調整します。

### 油圧オイルの調整
新しいドアクローザーには、油圧オイルの量を調整するバルブが付いています。ドアの閉まる速度や、閉じる際の衝撃を和らげるラッチングアクションを調整し、お客様の好みに合わせた設定を行います。調整後、ドアの開閉を繰り返し確認し、問題がないことを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになりました。以前のようなガタガタとした動きや異音は完全に解消され、静かに、そして確実にドアが閉まるようになりました。お客様にも動作確認をしていただき、「これで安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なりますので、まずはお見積もりをご依頼ください。お見積もりは無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にお使いください。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

### 油圧オイルの漏れチェック
ドアクローザー本体に油圧オイルの漏れがないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

### 無理な力を加えない
ドアの開閉時に、無理な力を加えたり、急激な開閉は避けてください。ドアクローザーに負担がかかり、寿命を縮める原因となります。