【神奈川県横浜市】ドアクローザー調整事例｜エントランスドアが閉まりきらない問題を解決

ご依頼内容

神奈川県横浜市のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアの閉まり具合に関するご相談をいただきました。築25年のアパートで、最近ドアが完全に閉鎖せず、数センチ開いたままになることがあるとのこと。防犯上の不安を感じていらっしゃるとのことでした。特に夜間は心配で、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、実際にドアの開閉状況を確認しました。確かに、ドアが完全に閉鎖する手前で速度が極端に遅くなり、最終的に数センチの隙間が残って止まってしまう状態でした。ドアクローザー本体やアームの取り付け状態に異常は見られませんでしたが、ドアの開閉時に異音が少し発生しているようでした。油圧オイルの漏れは見受けられませんでした。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**バックチェック機能の設定不良:**
ドアクローザーには、ドアが勢いよく開いた際に、急激な衝撃を緩和するバックチェック機能が備わっています。この機能の調整が適切でない場合、ドアが閉じる際の速度にも影響を与え、閉鎖不良の原因となることがあります。今回はこのバックチェック機能の設定が強すぎる可能性が高いと判断しました。

**経年劣化による油圧の低下:**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー内部の油圧オイルの粘度が低下している可能性も否定できません。油圧が低下すると、ドアの開閉速度を適切に制御できなくなることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**ドアクローザー本体の確認:**
まず、ドアクローザー本体の型番を確認し、メーカーの取扱説明書を確認しました。取扱説明書には、各バルブの役割と調整方法が記載されています。

**開閉速度の調整（バルブ調整）:**
次に、ドアクローザーに備え付けられている速度調整バルブを調整しました。具体的には、第一速度（ドアが大きく開いている状態から、ある程度閉じるまでの速度）と第二速度（ドアが完全に閉じる直前の速度）のバルブを微調整し、最適な閉鎖速度になるように調整しました。今回は、バックチェック機能の調整バルブも調整し、ドアが閉じる際の抵抗を弱めるように調整しました。

**動作確認:**
調整後、何度もドアを開閉し、閉鎖速度が適切かどうかを確認しました。ドアがスムーズに閉鎖し、完全にロックされることを確認しました。また、開閉時の異音についても、調整によって軽減されていることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズに閉鎖するようになり、完全にロックされることをお客様に確認していただきました。お客様からは、「これで安心して過ごせます」と大変喜んでいただけました。神奈川県横浜市で防犯上の不安を抱えていらっしゃったお客様の悩みを解決することができ、大変嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、約30分程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態や調整の難易度によって異なります。費用については、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れは、動作不良の原因となることがあります。定期的に柔らかい布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体に油圧オイルの漏れがないか定期的に点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**ネジの緩み点検:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。もし神奈川県横浜市で調整や交換が必要になった場合はお気軽にご相談ください。