【千葉県横芝光町】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの閉まりが悪い

ご依頼内容

千葉県横芝光町にお住まいのお客様より、玄関ドアの閉まりが悪く、最後まで力を入れないと閉まらないとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近特に症状が悪化してきたとのこと。防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことで、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、玄関ドアの開閉状況を確認しました。ドア自体に歪みや傾きは見られませんでしたが、ドアクローザーのアーム部分の動きが非常に硬く、スムーズに作動していない状態でした。特にドアが閉じる直前の速度調整が全く効いておらず、勢いよく閉まるか、途中で止まってしまうかのどちらかでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、主に以下の点が考えられます。

**アームの金属疲労:** ドアクローザーのアームは、長年の使用により金属疲労を起こし、動作不良の原因となります。今回の場合、アームの連結部分にサビも見られ、動きを阻害している可能性が高いです。

**油圧オイルの劣化:** ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が低下し、油圧の保持能力が低下します。これにより、ドアの開閉速度の調整が効かなくなることがあります。

**内部部品の摩耗:** ドアクローザー内部のピストンやバルブなどの部品が摩耗すると、油圧が正常に機能せず、ドアの開閉に支障をきたします。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化と判断し、お客様とご相談の上、ドアクローザーの交換をご提案しました。既存のドアクローザーは油圧オイル漏れも見受けられたため、安全性を考慮し、新しいストップ付きドアクローザーへの交換作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から慎重に取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠に取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、水平器を使用して水平垂直を確認しながら、しっかりと固定します。

**速度調整:** ドアクローザーの速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を最適化します。特に、閉じる直前の速度を遅くすることで、安全性を高めます。

**ストップ機能の調整:** ストップ機能が正常に作動するか確認し、必要に応じて調整を行います。お客様のご希望の位置でドアが確実に停止するように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉がスムーズに行えることをお客様に確認していただきました。以前のように力を入れて閉める必要がなくなり、ゆっくりと静かに閉まるようになったため、大変ご満足いただけました。防犯面での不安も解消されたとのお言葉を頂戴しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアクローザーの取り外しにかかる手間などによって変動します。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

**可動部の注油:** アームの連結部分など、可動部に潤滑油を注油することで、動きをスムーズに保つことができます。年に数回程度行うのがおすすめです。

**ネジの緩み確認:** 取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。千葉県横芝光町のような海に近い地域では、塩害による腐食も考慮し、防錆対策も行うと良いでしょう。