【神奈川県横須賀市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの閉まりが悪く防犯面で不安

ご依頼内容

神奈川県横須賀市のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアが、最近特に閉まりにくくなり、最後まで力を入れないと完全に閉まらないとのこと。防犯面でご不安を感じられており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地、神奈川県横須賀市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認させていただきました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアの閉まるスピードが極端に遅く、最後の数センチが閉まり切らず、手で押し込む必要がありました。ドアクローザー本体やアーム部分を目視で確認したところ、油漏れは見られませんでしたが、アームの連結部分に若干のガタツキが見られました。

原因の見立て

今回のドアの閉まりが悪くなっている原因として、以下の点が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
ドアクローザーのアームは、長年の使用により金属疲労を起こし、動作不良を引き起こすことがあります。特に、連結部分に負荷がかかりやすく、今回のケースでは、アームの連結部分のガタツキが原因で、スムーズな動作を妨げている可能性が高いです。

**内部機構の劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、バルブの摩耗なども、ドアの閉まる速度を調整する機能を低下させる原因となります。今回は油漏れは見られませんでしたが、内部の劣化も複合的に影響していると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化とアームの金属疲労が原因と考えられたため、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用して、万能型取替用ドアクローザーを取り付けます。万能型は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できるように設計されているため、既存の穴をそのまま利用できる場合が多く、作業時間も短縮できます。アームの長さを調整し、ドアと枠にしっかりと固定します。

**速度調整:**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアクローザーには、通常、閉鎖速度とラッチング速度を調整するバルブが付いています。これらのバルブを調整することで、ドアがスムーズに、かつ確実に閉まるように調整します。お客様のご希望の速度になるように、微調整を繰り返します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認していただきました。以前のように、最後まで力を入れて押し込まなくても、スムーズにドアが閉まるようになり、お客様には大変ご満足いただけました。防犯面でのご不安も解消され、安心していただけたようです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、通常1時間～2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアクローザーの取り外しに手間がかかるかどうかによって変動します。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因になることがあります。

**ネジの緩み確認:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。緩んだまま使用すると、ドアクローザー本体やドアが破損する可能性があります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油漏れがないか、定期的に点検してください。油漏れがある場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。油圧オイルが不足すると、ドアの閉まる速度が遅くなったり、ドアが完全に閉まらなくなることがあります。