【埼玉県寄居町】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

埼玉県寄居町のアパートにお住まいの方から、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアが、最近になって勢いよく閉まるようになり、大きな音が発生しているとのこと。特に夜間や早朝には、近隣住民の方への騒音が気になるとのことで、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である埼玉県寄居町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの油圧が完全に抜けている状態でした。ドアは制御されることなく、バタンと大きな音を立てて閉まります。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡が確認でき、経年劣化による故障が疑われます。既存のドアクローザーは、すでに廃盤となっている型番でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

**油圧オイル漏れ:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化により漏れ出したことが、主な原因と考えられます。油圧オイルが不足すると、ドアの閉じる速度を制御する機能が失われ、勢いよく閉まるようになります。

**経年劣化:**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー自体の寿命である可能性も高いです。長年の使用により、内部の部品が摩耗し、正常な動作を維持できなくなったと考えられます。

**部品の入手困難性:**
既存のドアクローザーが廃盤となっているため、部分的な修理は困難です。今回は、ドアクローザー本体の交換が必要と判断しました。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーを新しいものに交換する作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーは、既存の取り付け穴をそのまま利用できるタイプを選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアや枠への負担を最小限に抑えることができます。新しいドアクローザー本体をドアに、アームを枠に取り付け、それぞれのネジをしっかりと締め付けます。

**速度調整:**
ドアクローザーには、ドアの閉じる速度を調整するバルブが付いています。お客様のご要望に合わせて、ドアがゆっくりと静かに閉まるように、速度を調整しました。開き始めと閉じる直前の速度を細かく調整し、最適な状態に設定します。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作することを確認しました。また、ドアが完全に閉鎖されること、閉じる際の音も静かになっていることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉をしていただき、以前のように大きな音が出なくなったことを確認していただきました。お客様からは「これで近隣に迷惑をかける心配がなくなった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアクローザーの種類や取り付け状況、既存のネジの状態などによって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合算して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
ドアクローザー本体やアームに緩みがないか、定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの確認:**
ドアクローザー本体に油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開閉したり、無理な力を加えたりすると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となります。ドアは優しく丁寧に扱いましょう。

**定期的な交換:**
ドアクローザーの寿命は一般的に10年程度と言われています。10年以上使用している場合は、定期的な交換を検討しましょう。