【埼玉県寄居町】ドアクローザー交換事例｜調整不能による交換

ご依頼内容

埼玉県寄居町のオフィスビル通用口ドアのドアクローザーが、何度調整しても閉じる速度が安定しないとのご相談をいただきました。築18年ということもあり、経年劣化が考えられました。お客様は「何度も調整を試みたが、すぐに元に戻ってしまう」と大変お困りのご様子でした。早急に現地調査を行い、原因を特定し、適切な対応をさせていただくことになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずはドアクローザー本体の状況を確認しました。ドアの開閉動作を確認すると、閉じる速度が非常に速く、調整ネジを回してもほとんど変化が見られませんでした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームやリンク機構にも若干のガタつきが見受けられました。ドア自体やドア枠の歪みも確認しましたが、ドアクローザーの不具合が主な原因であると判断しました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー内部の油圧制御を行うバルブの摩耗であると判断しました。

* **内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、油圧オイルの流れを制御する内部バルブが摩耗し、正常な速度調整ができなくなっていると考えられます。油圧オイル漏れがない場合でも、内部部品の劣化は起こりえます。
* **油圧オイルの劣化:** 長期間の使用により、油圧オイル自体の粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も考えられます。オイルの劣化は、調整不良や異音の原因となります。
* **本体の寿命:** ドアクローザーの耐用年数は一般的に10〜20年程度と言われています。築18年という年数を考慮すると、本体の寿命である可能性が高いと判断しました。

修理内容

お客様とご相談の結果、今回はドアクローザー本体の交換を行うことになりました。既存のドアクローザーは調整が困難な状態であり、修理よりも交換の方が長期的に見て安全かつ確実であると判断しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まずは、既存のドアクローザー本体とアーム、リンク機構をドアとドア枠から丁寧に取り外します。ネジが固着している場合は、専用の工具を使用し、慎重に作業を進めます。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 今回は、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに、アームとリンク機構をドア枠にそれぞれ取り付けます。取り付け位置や角度を正確に調整し、ネジをしっかりと締め付けます。
* **速度調整:** ドアクローザーの取り付け後、ドアの閉じる速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、複数の調整ネジを微調整します。お客様に実際にドアの開閉動作を確認していただき、ご要望に合わせて最終調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズかつ安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉動作を確認していただき、「調整してもすぐに戻ってしまうという不安が解消された」と大変ご満足いただけました。埼玉県寄居町での今回の作業は無事完了いたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などによって異なります。正確な費用は、現地調査後にお見積もりさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めた水で拭き、その後乾拭きしてください。
* **ネジの緩みチェック:** 定期的に取り付けネジの緩みがないか確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。
* **油圧オイル漏れのチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な開閉をしない:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないでください。丁寧な開閉を心がけることで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。