【神奈川県湯河原町】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの異音解消

ご依頼内容

神奈川県湯河原町のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築25年になるアパートで、入居者の方から「ドアを開閉するたびにギーギーと音がして不快だ」という声が上がっているとのこと。早急に異音を解消してほしいというご要望でした。特に夜間や早朝は音が響きやすく、近隣住民の方への配慮も必要とのことでした。

現地で確認した状況

神奈川県湯河原町のアパートに到着後、早速エントランスドアの状況を確認しました。ドアの開閉に合わせて、ドアクローザー本体およびアーム部分から「ギーギー」という金属音が発生しているのが確認できました。ドアの開閉速度も以前より速くなっており、勢いよく閉まる状態でした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアクローザー本体およびアームの接続部分にサビや摩耗が見受けられました。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザーのアーム部分の金属疲労による動作不良と判断しました。

**アームの摩耗と金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアームを固定するネジ穴が摩耗し、アーム自体にも金属疲労が見られました。これにより、ドアの開閉時にアームがスムーズに動かず、異音が発生していると考えられます。

**油圧機構の劣化:**
油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、長年の使用により油圧機構の性能が低下している可能性も否定できません。油圧の制御がうまくいかないことで、ドアの開閉速度が速くなり、異音を助長していると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。アームの摩耗と油圧機構の劣化が複合的に影響しているため、部分的な修理では根本的な解決にならないと判断したためです。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザー本体とアームを取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。ドアの開閉速度を調整し、適切な速度でスムーズに閉まるように調整しました。リンクの調整も行い、ドアが確実に閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換作業後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。交換前のような異音は完全に解消され、ドアがスムーズかつ静かに閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。ドアの開閉速度も調整し、以前よりも安全になったと喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などによって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。神奈川県湯河原町で異常を発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。