【千葉県船橋市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの開閉が重い

ご依頼内容

千葉県船橋市にある介護施設様より、出入口のドアの開閉が非常に重く、入居者様である高齢の方が困っているとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの不具合が原因ではないかとのことでした。特に、力の弱い方にとってドアの開閉が大きな負担になっている状況を改善したいというご要望でした。安全面にも関わるため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の出入口ドアを詳しく確認しました。ドア自体に歪みや建付けの悪さは見られず、ドアクローザー本体の油漏れもありませんでした。しかし、ドアの開閉動作を確認すると、確かに開ける際にかなりの力が必要で、開閉速度も全体的に遅い状態でした。ドアクローザーのアーム部分の動きも若干渋く、スムーズさに欠けている印象を受けました。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化によって粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。特に、開閉頻度の高いドアでは、オイルの劣化が早まる傾向にあります。

**調整バルブのずれ:**
ドアクローザーには、開閉速度や閉鎖力を調整するためのバルブが複数存在します。長年の使用により、これらのバルブの設定が徐々にずれ、最適な状態から外れてしまうことがあります。千葉県船橋市は比較的交通量も多い地域なので、振動による影響も考えられます。

**リンク機構の潤滑不足:**
ドアクローザーのアームやリンク機構は、スムーズな動作を維持するために定期的な潤滑が必要です。潤滑が不足すると、摩擦抵抗が増加し、ドアの開閉が重くなる原因となります。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの性能回復を図りました。

**全体的な動作調整:**
まず、ドアクローザー本体の固定ネジを緩め、ドアとドア枠に対する取り付け位置を微調整しました。これにより、ドアの開閉時の抵抗を軽減し、スムーズな動きを取り戻しました。

**開閉速度の調整:**
次に、ドアクローザーに備え付けられた速度調整バルブを精密ドライバーで調整し、ドアの開閉速度を最適化しました。開き始めの速度と、閉じる際の速度をそれぞれ調整し、安全かつ快適な開閉動作を実現しました。

**閉鎖力の調整:**
閉鎖力を調整するバルブも調整し、ドアが確実に閉まるように調整しました。ただし、閉まる際の衝撃が強くならないように、慎重に調整を行いました。特に介護施設という事で、利用者の安全を考慮して調整しました。

**アームとリンク機構の潤滑:**
ドアクローザーのアームとリンク機構の可動部に、専用の潤滑剤を塗布しました。これにより、各部の摩擦抵抗を低減し、よりスムーズな動作を実現しました。潤滑剤は、耐久性の高いシリコン系のものを使用しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉動作を入念に確認しました。調整前と比較して、明らかにドアの開閉が軽くなり、スムーズな動作を取り戻しました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、「以前とは全く違う！これなら入居者も安心して使える」と大変喜んでいただけました。安全面も考慮し、閉じるスピードも確認して作業完了です。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態や調整箇所数によって変動します。費用は、調整作業の内容や使用する部品によって異なりますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。千葉県船橋市であれば、迅速に対応させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの性能を維持し、今回の様な症状の再発を防止するためには、以下の点に注意してください。

**定期的な点検:**
ドアクローザーの油漏れや動作の異常がないか、定期的に点検することをおすすめします。異常を発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。

**定期的な潤滑:**
ドアクローザーのアームやリンク機構には、定期的に潤滑剤を塗布してください。これにより、摩擦抵抗を低減し、スムーズな動作を維持することができます。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアストッパーを使用したりすると、ドアクローザーに過剰な負荷がかかり、故障の原因となることがあります。ドアは丁寧に扱い、ドアストッパーの使用は極力避けてください。